územné rozhodnutie, sa povoľujú v samostatnom stavebnom konaní. 
 
O jednoduchých stavbách, ktoré sa spravidla ...
"> STAVEBNÉ POVOLENIE PO VYDANOM ÚZEMNOM ROZHODNUTÍ - construction.sk územné rozhodnutie, sa povoľujú v samostatnom stavebnom konaní. 
 
O jednoduchých stavbách, ktoré sa spravidla ...
" />

+4210383811420

STAVEBNÉ POVOLENIE PO VYDANOM ÚZEMNOM ROZHODNUTÍ

avatar.jpg
Ing. Marek Tkáč
Oct 03, 2013
Stavby, na ktoré bolo vydané územné rozhodnutie, sa povoľujú v samostatnom stavebnom konaní. 
 
O jednoduchých stavbách, ktoré sa spravidla povoľujú v spojenom územnom a stavebnom konaní, píšeme na stránke Stavebné povolenie v spojenom územnom a stavebnom konaní.
 
Po vydanom a právoplatnom územnom rozhodnutí je možné požiadať o vydanie stavebného povolenia. Právoplatné stavebné povolenie oprávňuje stavebníka začať vykonávať stavebné práce na stavbe v súlade s podmienkami určenými v stavebnom povolení a podľa projektovej dokumentácie overenej príslušným stavebným úradom v stavebnom konaní. 
 
Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie musí preukázať splnenie podmienok územného rozhodnutia a obsahovať zapracovanie požiadaviek územného rozhodnutia a stanovísk štátnych orgánov a ostatných subjektov, ktoré sa vyjadrovali k projektu pre územné rozhodnutie a k umiestneniu stavby.
 
Na základe projektu pre stavebné povolenie podávame žiadosti o stanoviská a vyjadrenia dotknutých úradov a organizácií, ich počet sa odlišuje podľa druhu stavby, účelu využitia a pod.:
 

vyjadrenie vodárenskej spoločnosti (BVS a.s., ZSVS a.s. a pod.)

  • vyjadrenie vlastníka/správcu verejnej kanalizácie
  • vyjadrenie vlastníka/správcu rozvodov elektrickej energie
  • vyjadrenie SPP - distribúcia, a.s.
  • vyjadrenie Slovak Telekom, a.s.
  • vyjadrenie Orange a.s.
  • stanovisko Magistrátu hl. m. SR Bratislavy/mestského úradu/obecného úradu k povoleniu stavby malého zdroja znečisťovania ovzdušia
  • vyjadrenie Okresného úradu, odboru starostlivosti o životné prostredie z hľadiska vodného zákona, odpadov, ochrany prírody a krajiny a environmentálnych činností
  • vyjadrenie Hasičského a záchranného zboru SR
  • vyjadrenie vlastníka/správcu komunikácie k dopravnému napojeniu
  • vyjadrenie KRPZ, Okresný dopravný inšpektorát k dopravnému napojeniu a riešeniu dynamickej a statickej dopravy
  • vyjadrenie Regionálneho úradu verejného zdravotníctva
  • vyjadrenie Krajského pamiatkového úradu
  • vyjadrenie Leteckého úradu SR
  • vyjadrenie Slovenského zväzu telesne postihnutých
  • vyjadrenie Únie nevidiacich a slabozrakých Slovenska
  • vyjadrenie Okresného úradu, Pozemkový a lesný odbor
  • vyjadrenie Úradu pre reguláciu železničnej dopravy
  • vyjadrenie príslušného samosprávneho kraja
  • právoplatné rozhodnutie o výrube drevín
  • vyjadrenie Technickej inšpekcie SR, ak je súčasťou stavby vyhradené technické zariadenie
  • vyjadrenie orgánu štátnej vodnej správy
  • vyjadrenia dotknutých orgánov, ktorí si v územnom konaní vyžiadali posúdenie projektovej dokumentácie stavby.

 

Po získaní súhlasných vyjadrení a stanovísk dotknutých orgánov podávame žiadosť o stavebné povolenie, ktorá obsahuje:
 
  • identifikačné údaje žiadateľa a stavebníka
  • druh, účel a miesto stavby
  • údaje o územnom rozhodnutí
  • údaje spracovateľa projektovej dokumentácie
  • spôsob uskutočnenia stavby (svojpomocne alebo dodávateľsky)
  • základné údaje o stavbe
  • predpokladaný termín začatia a ukončenia stavby
  • zoznam a adresy známych účastníkov stavebného konania
  • investičný náklad stavby
  • listy vlastníctva na parcely, na ktorých sa stavba povoľuje a na susedné parcely - ak nastala zmena oproti územnému konaniu
  • projektová dokumentácia pre stavebné povolenie v 2 vyhotoveniach
  • doklad o odbornej spôsobilosti projektanta
  • kópia právoplatného rozhodnutia o umiestnení stavby (územného rozhodnutia)
  • ak bude stavba uskutočňovaná svojpomocne, vyhlásenie stavebného dozoru, alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby
  • vyššie uvedené vyjadrenia a stanoviská dotknutých orgánov
  • plná moc
  • doklad o zaplatení správneho poplatku.

 

Stavebný úrad oznámi začatie stavebného konania dotknutým orgánom, účastníkom a nariadi ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním. Od miestneho zisťovania, prípadne aj od ústneho pojdnávania môže stavebný úrad upustiť, ak sú mu dobre známe pomery staveniska a žiadosť poskytuje dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby. Podobne ako pri územnom konaní, aj v stavebnom konaní pri zvlášť rozsiahlych stavbách, stavbách s veľkým počtom účastníkov a ak účastníci nie sú známi, oznámi stavebný úrad začatie konania verejnou vyhláškou.
 
V stavebnom povolení určí stavebný úrad záväzné podmienky uskutočnenia a užívania stavby. Stavebné povolenie je platné spravidla dva roky odo dňa nadobudnutia právoplatnosti. V tejto lehote musí stavebník začať so stavbou, príp. požiadať stavebný úrad o predĺženie platnosti stavebného povolenia, inak stráca stavebné povolenie platnosť.
 
Stavebný zákon upravuje možnosť prerušenia stavebného konania, a to vtedy, ak predložená žiadosť o stavebné povolenie, najmä dokumentácia neposkytuje dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby alebo ak sa v dokumentácii nedodržia podmienky územného rozhodnutia. Vtedy stavebný úrad vyzve stavebníka, aby žiadosť v určitej lehote doplnil, a upozorní ho, že inak stavebné konanie zastaví.
 
 
Stavebný úrad môže zastaviť stavebné konanie, ak stavebník:
 
  • nepredložil dokumentáciu vypracovanú oprávnenou osobou
  • nepreukázal, že je vlastníkom pozemku alebo že má k pozemku iné právo
  • nedoplnil žiadosť v určenej lehote
  • neuviedol v určenej lehote dokumentáciu do súladu s podmienkami územného rozhodnutia
  • vzal žiadosť o stavebné povolenie späť
  • začal uskutočňovať stavbu predtým, ako stavebné povolenie nadobudlo právoplatnosť.

 

Robíme maximum pre to, aby sa proces vybavenia súhlasných vyjadrení ako aj vydania stavebného povolenia nezdržiaval. Intenzívna komunikácia s úradmi, znalosť legislatívy a detailný prehľad o postupe a stave zákazky sú v tomto prípade predpokladom úspechu. 
 
Naše komplexné služby pre vydanie stavebného povolenia obsahujú najmä:
 
  • zabezpečenie potrebných vyjadrení, stanovísk a povolení dotknutých orgánov štátnej správy, správcov sietí, účastníkov stavebného konania, dotknutých osôb a organizácií
  • objasnenie a vysvetlenie projektovej dokumentácie s dotknutými úradmi a subjektami
  • zistenie a návrh účastníkov stavebného konania
  • podanie žiadosti o vydanie stavebného povolenia
  • účasť na ústnom pojednávaní a miestnom zisťovaní
  • zabezpečenie vydania stavebného povolenia
  • potvrdenie právoplatnosti vydaného stavebného povolenia
  • podľa potreby povolenie vodnej stavby (studňa, žumpa)
  • podľa potreby stavebné povolenie na komunikácie
  • zaistenie povolení na prípravu územia, k demolačným prácam
  • rozkopávkové povolenie
  • pravidelná komunikácia s dotknutými orgánmi a subjektami vydávajúcimi stanoviská
  • pravidelná komunikácia so stavebným úradom
  • spolupráca s projektantom, stavebníkom, zhotoviteľom stavby a pod.
  • koordinácia aktivít v záujme plynulého a neprerušovaného postupu prác
  • pravidelné informovanie zákazníka o postupe prác.

Photo Gallery

avatar.jpg

About Writter

Construction s.r.o.

Similar Post